Юрист по недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, проверка юридической чистоты, регистрация прав в Росреестре, признание права собственности через суд. Представительство в суде. Бесплатная консультация.
Получить консультациюЮридическая помощь по вопросам недвижимости
Недвижимость — это, как правило, самое ценное имущество, которым владеет человек. Покупка квартиры, продажа загородного дома, оформление наследства, регистрация права собственности — каждая из этих операций сопряжена с юридическими рисками и бюрократическими сложностями. Ошибка в договоре, незамеченное обременение или пропущенный срок регистрации могут обернуться потерей имущества, многомиллионными судебными спорами и месяцами ожидания.
Сфера недвижимости регулируется одновременно несколькими отраслями права — гражданским, земельным, жилищным, градостроительным, налоговым. Разобраться в этом комплексе норм без специальной подготовки крайне сложно. Юрист по недвижимости должен понимать не только правила составления договоров, но и порядок регистрации прав в Росреестре, особенности долевого строительства, нюансы налогообложения сделок и порядок судебной защиты прав собственности. Именно поэтому для серьёзных операций с недвижимостью необходим профессиональный юрист.
Мы предоставляем полный спектр юридических услуг в сфере недвижимости — от проверки объекта перед покупкой до судебной защиты прав собственности. Наша команда работает в Москве и Московской области, а для клиентов за рубежом организуем все операции удалённо через доверенность.
Совет: Даже если сделка кажется простой, всегда заказывайте проверку юридической чистоты объекта. Расширенная выписка из ЕГРН стоит копейки по сравнению с возможными потерями от оспаривания сделки.
Наши услуги по недвижимости
Проверка юридической чистоты недвижимости
Комплексная проверка объекта перед покупкой или продажей. Мы анализируем историю перехода прав, выявляем обременения и ограничения, проверяем продавца на дееспособность и банкротство, запрашиваем архивную выписку из домовой книги, проверяем наличие судебных дел и исполнительных производств. По результатам проверки вы получаете письменное заключение юриста с перечнем выявленных рисков и рекомендациями. Проверяем квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Полное юридическое сопровождение сделки от начала до конца: согласование условий, подготовка и проверка договора, организация безопасных расчётов, сопровождение при подписании, регистрация перехода права собственности в Росреестре. Работаем со всеми типами сделок — покупка и продажа, дарение, мена, аренда, уступка прав по ДДУ. Сложные сделки с альтернативой, ипотекой и материнским капиталом — наш профиль.
Регистрация права собственности и сделок в Росреестре
Государственная регистрация — обязательный этап, без которого право собственности не возникает. Мы готовим полный пакет документов для Росреестра, подаём заявление, отслеживаем статус регистрации и получаем выписку из ЕГРН. Регистрируем право собственности, переход права, залог (ипотеку), аренду, дарение, ренту, доверительное управление. При необходимости — оспариваем незаконный отказ Росреестра в регистрации.
Признание права собственности через суд
Когда Росреестр отказывает в регистрации или право собственности невозможно оформить во внесудебном порядке — необходимо судебное решение. Типичные ситуации: наследодатель не зарегистрировал право при жизни, застройщик не оформляет передачу квартиры по ДДУ, самовольная постройка соответствует всем параметрам строительства, добросовестное владение недвижимостью более пятнадцати лет. Мы подготовим иск, соберём доказательную базу и представим ваши интересы в суде.
Оспаривание сделок с недвижимостью
Если вы считаете, что сделка совершена с нарушением закона — её можно оспорить в судебном порядке. Основания: недееспособность стороны в момент сделки, подписание документов под угрозой или обманом, мнимая или притворная сделка, нарушение прав несовершеннолетних, отсутствие согласия супруга. Мы анализируем обстоятельства сделки, формируем правовую позицию и защищаем ваши интересы в суде. Аналогично — защищаем добросовестных приобретателей от необоснованных исков.
Возмещение ущерба при заливе и пожаре
Если ваша квартира пострадала от залива или пожара по вине соседей или управляющей компании — вы имеете право на полное возмещение ущерба. Мы организуем фиксацию повреждений, проведём независимую строительную экспертизу, оценим сумму ущерба и подготовим досудебную претензию. При отказе виновника компенсировать ущерб добровольно — подаём иск в суд и добиваемся взыскания. Также защищаем ответчиков, когда требования о возмещении завышены или вины нет.
Приватизация жилого помещения
Оформление приватизации квартиры по договору социального найма. Собираем необходимые документы, подаём заявление в Департамент городского имущества, сопровождаем административную процедуру. Если получен отказ — оспариваем его в судебном порядке. Приватизация возможна даже в сложных случаях: при отсутствии согласия одного из нанимателей, при неясном правовом статусе жилого помещения, при наличии споров между членами семьи.
Снятие обременений с недвижимости
Снятие залога (ипотеки), ареста, запрета на совершение регистрационных действий. Во внесудебном порядке — при наличии заявления залогодержателя или на основании решения суда. В судебном порядке — если залогодержатель не подаёт заявление или обременение наложено неправомерно. Мы подготовим необходимые документы и добьёмся снятия обременения в кратчайшие сроки.
Стоимость услуг
Стоимость зависит от сложности дела, объёма работы и необходимости судебного представительства. Мы называем точную стоимость после анализа вашего вопроса — никаких скрытых платежей и непредвиденных доплат.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
| Проверка юридической чистоты недвижимости | от 40 000 ₽ |
| Сопровождение сделки с недвижимостью | от 35 000 ₽ |
| Регистрация права собственности в Росреестре (без подготовки документов) | от 15 000 ₽ |
| Регистрация права собственности в Росреестре (с подготовкой документов) | от 40 000 ₽ |
| Признание права собственности через суд | от 75 000 ₽ |
| Оспаривание сделки с недвижимостью | от 75 000 ₽ |
| Возмещение ущерба при заливе | от 50 000 ₽ |
| Приватизация жилого помещения | от 40 000 ₽ |
| Снятие обременений с недвижимости | от 15 000 ₽ |
| Представительство в суде первой инстанции | от 60 000 ₽ |
| Представительство в суде апелляционной инстанции | от 50 000 ₽ |
Как мы работаем
1. Консультация — Свяжитесь с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону. Опишите вашу ситуацию и расскажите, какой результат нужен. Юрист задаст уточняющие вопросы, оценит риски и предложит план действий. Консультация бесплатна.
2. Договор — После согласования условий заключаем договор с фиксированной стоимостью. Для клиентов из регионов и за рубежом — работаем удалённо, все документы подписываем электронно или через курьера.
3. Работа — Юрист собирает документы, проводит проверки, готовит договоры и процессуальные документы, взаимодействует с Росреестром, нотариусами и судами. Вы участвуете только там, где необходимо личное присутствие.
4. Результат — Получаете зарегистрированное право собственности, выигранное дело или надлежащим образом оформленную сделку. При необходимости — организуем доставку документов курьером.
Недвижимость для клиентов за рубежом
Если вы находитесь за пределами России и вам нужно купить, продать или оформить недвижимость в Москве или Московской области — мы организуем весь процесс удалённо. Нотариальная доверенность позволяет нашему представителю подписать договор купли-продажи от вашего имени, зарегистрировать право собственности в Росреестре, получить выписку из ЕГРН и даже продать унаследованную квартиру. Доверенность оформляется в консульстве РФ или у местного нотариуса с апостилированием.
Мы также оформим апостиль на правоустанавливающие документы и нотариальный перевод для признания ваших прав в стране проживания. Готовые документы доставим международной курьерской службой DHL или FedEx с полным отслеживанием и страховкой.
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации по вопросу недвижимости — мы оценим вашу ситуацию и предложим оптимальный план действий.
Нужна помощь с документами?
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации